Devlet Güvencesi Altındaki Dask Sigortası Nedir ? Zorunlu Mu ? Cezası Var mı ? Dask Olmadan Ev Satılamaz Mı ?

DASK Nedir ?

DASK’ın açılımı Doğal Afet Sigortaları Kurumudur ve 2000’li yıllarda kurulmuştur,en temel görevi ise ülkemiz dahilinde meydana gelen doğal afetler sonrasında ulaşacak maddi zararları en aza indirgemektir.

DASK özel sigorta şirketleri aracılığı ile mülk sahipleri arasında yapılır fakat arkasında devlet güvencesi bulunur.

DASK Zorunlumudur ?

6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereği belirlenen konutlar arasında “zorunlu deprem sigortası” yapmak zorunludur ve bu zorunluluklar aşağıdaki durumları kapsar.

Tapuda bulunan ve mesken olarak kayıtlı taşınmazlarınız,

Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş olan yapılar,

Ayrıca belediye bölgelerinin sınırları içerisinde bulunan ruhsatlı veyahut iskanlı binalar

DASK yapılmamış bir taşınmaz için tapu devri,elektrik,su,doğalgaz,aboneliği gibi işlemlerin de yapılamayacağını bilmenizi isteriz.Ayrıca devlet bünyesi altında afetzedelere yapılan yardımlardan bazılarının dışında kalabileceğinizi de bilmenizi isteriz.

DASK Hangi Hasarları Kapsar ?

Bu başlık altında bilmeniz gereken en önemli durum ise DASK’ın yalnızca deprem ve deprem kaynaklı hasarlarını karşılar.Aşağıda sizlere bilgi olarak vereceğimiz hasarlar nezinde değerlendirilir.

Deprem nedeniyle binanın tamamen veyahut kısmen yıkılması,

Deprem kaynaklı patlama,tsunami ve yer kaymasından ötürü oluşan hasarlar,

Temel,duvar,kolon,kiriş,tavan ve döşeme gibi ana yapıların gördüğü zararlar.

Kapsam dışında olan durumlara bakacak olursak,ev içerisinde bulunan eşya ve mobilyalar,kiracının gördüğü zararlar,iş kaybı,kira gelirinden mahrum kalma gibi dolaylı zararlar kapsam dışındadır.

Buradan anlaşılacağı üzere DASK’ın en temel amacı bina ve yapısal bütünlüğünü korumaktır.

Burada endişe etmenizi istemeyiz çünkü bu durumlar için de ekstra bir çözüm mevcut o da özel sigorta şirketlerinden “konut sigortası” yaptırarak DASK dışı kapsam kalan seçenekler için güvence altına alabilirsiniz.

DASK Sigortası Nasıl Yapılır ? Nereye Müracaat Etmeliyim ?

Sigortaya erişim birçok kanaldan yapılabilir bunların en hızlısı bankalar tarafından ve dijital ortamda yapılan başvurular sayılabilir.

Ayrıca Türkiye genelinde faaliyet gösteren hemen hemen tüm sigorta şirketlerinden veyahut bağlı olan acentelerden kolaylıkla yapılabilmektedir.

Sigorta için gerekli birkaç ana bilgiler şunlardır;

Sigortalının adı ve soyadı,T.C kimlik numarası

Sigortalanacak olan yapının açık adresi

Tapu Bilgileri

Bina yaşı,inşaat tarzı,kat sayısı ve brüt olarak hesaplanmış yüzölçümü

Mesken’in kullanım şekli ( Konut,işyeri vb)

Yukarıda sizlere paylaştığımız bilgiler en temel olanlardır fakat duruma ve çıkarılan kanunlara göre değişiklik gösterebilir.

Ayrıca poliçe süresi olarak da 1 yıllık bir zaman diliminiz bulunmakta,bu süre dolmadan önce yenilenme yapılması gerekir ayrıca zamanından önce yapılan yenilemelerde firmalar sizlere belirli bir oranda da olsa “yenileme indirimi” uygulayabilir.

DASK Ücreti Ne Kadar ?

Her yıl Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından DASK ile belirlenen kriterlere göre değişiklik gösterebilir prim ücreti sabit değildir.

Fiyatlar ise binanın bulunduğu lokasyon,risk bölgesi durumu,yapı tarzı,yüzölçümü ve yapının yaşı gibi etkenlere göre hesaplanmaktadır.

2025 yılı ortalama bir binanın DASK poliçe için ödenmesi gereken rakam 300₺ ile 1.500₺ arasında değişiklik göstermektedir.

Bu fiyatlara yukarıda belirlediğimiz kriterler etki eder belirlenen oran tamamen ortalama bir rakamdır.

Tutarın düşük olması sizi yanıltmasın bu tutara karşı depremde karşılık olarak alınabilecek ödeme tutarı çok daha yüksek olur.

Bu konuyu da açmamız gerekirse 2025 yılı olarak azami teminat tutarı 1.5000.000₺’ye kadar çıkartılmıştır.

DASK Olmaz ise Ne Olur ? Nelerle Karşılaşırım ?

Bir mesken’de DASK’ın olmaması hem yasal hem de devlet nezinde birçok yardım ve ödemelerden mahrum bırakır.

Örneğin bir meskenin en temel ihtiyacı olan elektrik,su,doğalgaz,aboneliği açtırmanızda sizlere zorluk çıkartabilir veyahut çok yüksek rakamlara yapılabilir.

Ayrıca evinizi satmak istediğinizde,kiralamak istediğinizde,veyahut tapuyu devretmek istediğinizde bu ve bu durumların birinde mutlaka karşınıza çıkacaktır.

Olası bir deprem sonrasında mesken’iniz devlet tarafından yapılacak olan maddi yardımlardan muaf kalabilir.

Meskeninizde deprem kaynaklı meydana gelen hasarların tamamı sizin tarafınızdan karşılanması durumu ile karşı karşıya kalabilirsiniz.

Dask ve Konut Sigortası Arasındaki Fark Nedir ?

DASK yalnızca deprem ve deprem sonrası onun getirdiği hasar ve zararlara karşı size teminat sağlar konut sigortası ise yangın,hırsızlık,su baskınları,cam kırılması,ev eşalarınızın zarar görmesi gibi birçok farklı riski de kapsamaktadır.

Ayrıca DASK zorunludur fakat konut sigortası tamemen mülk sahibinin kararı neticesinde uygulanır.

Fakat konut sigortası DASK’ın kapsam dışı bıraktığı birçok etkeni tamamladığı için beraber yapılması önerilir burada sizlere indirim uygulanabilir.

DASK Sorgulama ve Poliçe Takibimi Nasıl Yapacağım ?

Günümüz internet çağında artık birçok işlem online olarak yapılmakta DASK poliçe durumunuzu e-Devlet üzerinden veya DASK resmi internet sitesinden T.C kimlik numaranızı veya poliçe bilgileriniz ile kolayca sorgulama yapılabilir.

Sistem aynı zamanda sizlere poliçe süreniz dolmadan hem sigorta şirketleri hemde DASK tarafından SMS veya e-posta aracılığı ile bilgilendirme mesajı gönderilir.

Deprem ve doğal afetler bölgemiz içerisinde risk faktöründe her zaman ilk sırada olmuştur,fakat alacağımız bir önlemle karşılaştığımız zararı en aza indirebiliriz.Zorunlu deprem sigortası yalnız bir yasal zorunluluk değil aynı zamanda mülk sahibi ve mesken için büyük bir güvencedir.

Uygun fiyatlı bir poliçe ile karşınıza çıkabilecek binlerce liralık zarardan korunabilir olası bir afet durumunda ise evinizin yeniden inşasında sizlere büyük bir destek sağlar.